驻发改审批〔2022〕51号

关于驻马店经济开发区金山办事处贾庄居委会

吴庄棚户区改造项目可行性研究报告的批复

驻马店经济开发区发展改革局：

你单位《关于驻马店经济开发区金山办事处贾庄居委会吴庄棚户区改造项目可行性研究报告的请示》（驻开发改〔2022〕32号）及有关材料收悉。经审查，现就该项目可行性研究报告批复如下：

一、为加快棚户区改造步伐，切实提高居民的生活居住水平，经研究，同意实施驻马店经济开发区金山办事处贾庄居委会吴庄棚户区改造项目。项目单位为驻马店经济开发区建设交通局。

二、项目建设地点：项目安置区位于安置区位于河南省驻马店市市辖区古吕路与竹沟路交叉口东南角。

三、项目建设规模及主要内容：该项目征收范围为：乐山大道以东、古吕路以北、竹沟路以西、朗陵路以南围合区域。征收范围占地面积100亩。征收100户，涉及450人，征收房屋建筑面积为65000平方米。项目采用实物异地安置的方式安置，安置区位于河南省驻马店市市辖区古吕路与竹沟路交叉口东南角。安置区占地面积7087.84平方米（合10.63亩），规划建19F安置住宅1栋。项目总建筑面积23034.10平方米，其中住宅建筑面积18000.00平方米，全部用于安置；配套设施建筑面积428.39平方米；地下建筑面积4605.70平方米。项目建设期24个月。

四、项目投资及资金来源：项目总投资为14924.13万元，其中工程费用5792.48万元，工程建设其他费用8654.21万元（其中：拆迁补偿费用4897.8万元，安置区土地费用3494.01万元），预备费用477.44万元。资金来源为开发区财政筹措和申请银行贷款解决。

五、同意项目法人在勘察、设计、施工、监理、重要设备委托有相应资质的招标代理机构按项目招标方案核准意见进行招标，招标公告应在国家、省法规规定媒体上发布，并依法向有关行政监督部门做好招投标文件备案和招标情况报告工作。

六、请项目单位根据本审批文件，抓紧办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。按照基本建设程序要求，积极落实建设资金和各项建设条件，优化建设方案。

七、本批复文件相关附件分别是：驻马店市不动产登记服务中心《不动产权证书》（豫2020驻马店市不动产权第0018456号、第0018616号、第0018617号、第0018618号）、驻马店市自然资源和规划局《建设工程规划许可证》（驻规建字第41170120210006号、第41170120210007号、第41170120210008号、第41170120210009号）、北京中金万瑞工程咨询有限公司《驻马店经济开发区金山办事处贾庄居委会吴庄棚户区改造项目可行性研究报告》、大成工程咨询有限公司《驻马店经济开发区金山办事处贾庄居委会吴庄棚户区改造项目可行性研究报告评估报告》（大成评估〔2022〕1007号）。

八、本文件自印发之日起有效期限2年。在文件有效期内未开工建设的，项目单位应在文件有效期届满前30个工作日之前向我委申请延期。项目在文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

附件：项目招标方案核准意见

2022年7月4日        

附  件

项目招标方案核准意见

建设项目名称：驻马店经济开发区金山办事处贾庄居委会吴庄棚户区改造项目

驻马店市发展和改革委员会办公室                2022年7月4日印发